Castorus immobilier: comment ça marche ?
Où et comment trouver le meilleur bien immobilier sur lequel investir ? Cette question a turlupiné de nombreux investisseurs, tant débutants qu’experts. Pour répondre au mieux à cette préoccupation, des plateformes spécialisées en la matière ont vu le jour. Castorus fait partie de ces sites gratuits disposant de plusieurs fonctionnalités pour optimiser le choix des utilisateurs. Comment fonctionne l’application ? Comment déterminer les meilleures offres ? Toutes les informations dont vous avez besoin dans cet article.
Castorus immobilier : qu’est-ce que c’est en réalité ?
Castorus est le nom d’une plateforme, plus précisément d’une extension de navigateur connue des investisseurs dans le domaine immobilier. En effet, cette plateforme en ligne donne aux utilisateurs la possibilité d’étudier les annonces immobilières de différents sites.
Cet outil gratuit permet de suivre de manière simultanée plusieurs annonces, ce qui permet aux investisseurs de gagner du temps et de comparer les offres. Ils pourront ainsi trouver des biens immobiliers à des prix avantageux et dans les limites de leur budget. La plateforme dispose aussi d’une option grâce à laquelle les clients peuvent discuter avec les vendeurs avant de finaliser l’achat d’un bien.
Le plug-in de Castorus peut également scanner les annonces de plusieurs sites de votre choix, à condition que vous activiez le suivi. Vous pouvez aussi associer les informations du plug-in avec Google Earth, Geoportail ou encore Google Images pour optimiser l’usage de la plateforme. Cela vous permettra de faire de meilleurs choix.
Comment fonctionne Castorus immobilier ?
Pour configurer Castorus, il faut passer par une extension. Celle-ci doit être installée sur un navigateur tel que Google Chrome ou même Firefox. Si l’outil permet de suivre simultanément de nombreuses annonces de par le territoire français, il aide également à répartir les résultats par commune.
Les critères de sélection pour chaque annonce sont fréquemment relatifs à :
- la date de mise en ligne ;
- l’historique des changements ;
- les annonces d’offres immobilières similaires ;
- l’évolution des prix au m² ;
- le caractère urgent ou non de la vente, etc.
La plateforme étant déjà gratuite, certains services supplémentaires sont payants. Il s’agit surtout d’offres qui vous accompagnent pendant le processus de financement du bien.
Que peut-on faire grâce l’outil ?
Pour commencer, Castorus offre aux utilisateurs des informations en toute fiabilité. Les données sont précises et mises à jour : vous pouvez d’ailleurs consulter l’historique des modifications de chaque annonce. En outre, il vous aide à économiser en ce sens que vous pouvez analyser par vous-même les annonces. Vos serez donc en mesure de choisir la meilleure en fonctions de vos objectifs et capacités.
Par ailleurs, les vendeurs devant liquider leurs biens dans un court laps de temps peuvent voir leurs annonces exposées avec la mention d’urgence. Quant au client, il est en mesure de suivre l’évolution du prix de ses annonces au mètre carré. Il peut ainsi effectuer des simulations pour son projet d’acquisition, afin d’évaluer ses capacités d’emprunt.
Il faut également rappeler que cette option permet de gagner du temps, tout en profitant de services fiables. Les utilisateurs ont d’ailleurs un regroupement des meilleures annonces dans la rubrique dédiée aux bonnes affaires.
Quelques autres alternatives à Castorus immobilier
Pour plus d’alternatives d’investissement dans l’immobilier, plusieurs autres plateformes se sont fait connaître des internautes. Parmi les plus fiables, il y a Le Bon Coin et Societe.com qui sont gratuites. Elles permettent respectivement d’effectuer des investissements dans l’immobilier et de tester l’existence et la solvabilité d’une entreprise.
De même, la plateforme gratuite Patrim offre les historiques de prix des biens ; toutefois, cet historique est ajusté en fonction des modifications apportées par les notaires. Il y a également Rendement Locatif qui est gratuit, mais dont les extensions sont payantes. Enfin, sur MeilleurTaux, vous pourrez effectuer une simulation de vos mensualités d’emprunt. Cela prend également en compte les frais de notaire ; vous pourrez ainsi évaluer votre solvabilité.
Foire à questions (FAQ)
Voici quelques-unes des questions qui reviennent fréquemment concernant la plateforme d’investissement.
Que faire si l’extension Castorus ne fonctionne plus ?
Certains utilisateurs peuvent rencontrer des problèmes de fonctionnement. Ceux-ci sont liés au navigateur ou à l’extension installée, en fonction du cas. Lorsque vous rencontrez un tel problème de connexion, la meilleure alternative est de vous rendre directement sur le site officiel de Castorus à cette adresse https://www.castorus.com/ (copiez et collez dans votre navigateur).
À partir de là, vous pouvez ouvrir un compte (avec une adresse mail et un mot de passe) ou simplement vous reconnecter si vous aviez déjà un compte. La navigation sur la plateforme peut ainsi s’effectuer depuis le site web.
Il faut toutefois noter que lorsqu’une annonce n’a pas encore été consultée, vous ne pourrez pas avoir accès à son historique. Cela est également valable lorsque l’annonce fait partie des dernières publiées. Il ne s’agit donc pas d’un dysfonctionnement.
Comment dénicher de bonnes offres ?
L’une des astuces utilisées sur la plateforme est de dénicher les annonces postées entre 8 et 12 mois auparavant. Étant donné que les annonces sont généralement classées, cela revient à fouiller au milieu des annonces classées dans la rubrique des « biens morts ». Ainsi, vous pourrez profiter d’anciennes annonces pour faire une bonne affaire, après une bonne négociation.
Une autre astuce est de vérifier les annonces à partir des modifications de prix. En effet, les annonces dont les vendeurs modifient les prix à la baisse transcrivent probablement un sentiment d’urgence. Après de bonnes négociations, vous devriez pouvoir faire une bonne affaire avec ces biens immobiliers.
À quoi faut-il faire attention sur Castorus ?
Lorsqu’un bien est vendu en dessous de la valeur du marché, outre les situations imprévues qui l’obligent à vendre urgemment, il faut être prudent. En effet, certains biens sont vendus à un prix bien plus bas que celui habituel du marché, et ce, pour de mauvaises raisons. Le bien peut par exemple avoir des défauts importants, ou être mal situé. Il vous revient donc de bien discuter avec le vendeur et de vous assurer de vérifier les éventuels problèmes.
Enfin, certains biens vendus à un prix trop bas le sont parce qu’il faut effectuer beaucoup de travaux. Vous comprenez donc que le montant des travaux étant déduit de celui de vente, il est tout à fait normal d’avoir un prix très peu élevé. Assurez-vous donc que les conditions vous conviennent, afin de ne pas vous retrouver en possession d’un bien dont vous ne saurez que faire.
Notre avis sur Castorus immobilier
L’outil Castorus est assez efficace en ce qui concerne la gestion des annonces immobilières. Il offre aux utilisateurs la possibilité de filtrer et de personnaliser les offres qui s’affichent à eux. En outre, avec l’affichage de l’historique de modification des prix et de la date de mise en ligne des annonces, les utilisateurs peuvent évaluer la psychologie des vendeurs. Ils pourront, dans une certaine mesure, s’en servir pour dénicher de très bonnes offres.
Toutefois, comme avec toute plateforme d’investissement, il faudra être prudent et s’assurer des conditions et des termes. La règle capitale en matière d’investissement est de n’investir que ce que l’on est prêt à perdre, et cela s’applique aussi dans ce cas.
Enfin, si une annonce est effacée puis réécrite, le système ne peut pas le déterminer. Certaines annonces, au lieu d’être modifiées, sont simplement effacées puis repostées avec des modifications. Vous n’avez donc accès à aucun historique et devez composer avec les nouvelles données uniquement. La plupart des avis d’utilisateurs sont néanmoins positifs ; les utilisateurs ayant essayé le site sont assez satisfaits des services offerts par Castorus.
